2015年全年，中國房地產市場銷售面積、銷售額等主要指標大幅好于2014年，從同比下跌轉為同比增長。不過，全國房地產開發投資同比增速持續收窄，至7年新低。中國仍處于樓市“去庫存化”格局。
國家統計局19日公布的數據顯示，2015年，全國商品房銷售情況較前一年大幅好轉：
2015年，商品房銷售面積比上年增長6.5%，增速比1-11月份回落0.9個百分點。其中，住宅銷售面積增長6.9%。相比之下，2014年，商品房銷售面積同比下降7.6%。
商品房銷售額增長14.4%，增速回落1.2個百分點。其中，住宅銷售額增長16.6%。相比之下，2014年，商品房銷售額下降6.3%。
不過，全國房地產開發投資同比增速大幅收窄，2015年同比僅增長1.0%(扣除價格因素實際增長2.8%)，不僅增速比1-11月份回落0.3個百分點，且遠遠低于2014年10.5%的同比增速，為近七年最低增速。
2015年，住宅投資增長0.4%，增速回落0.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.3%。
去年，房地產開發企業土地購置面積同比下降31.7%，降幅比1-11月份收窄1.4個百分點;土地成交價款下降23.9%，降幅收窄2.1個百分點。
房企拿地熱情降溫，可能與土地價格上漲有關。華爾街見聞周一提及，2015年，一線城市土地價格整體大幅上漲，比如，上海平均地價漲幅達38%。市場人士認為，開發商競相爭奪地塊，不斷推高了地價。
統計局數據還顯示，2015年，房地產開發企業房屋施工面積也顯著改善，同比增長1.3%，盡管增速比1-11月份回落0.5個百分點，但與2014年同比下降10.7%相比，數據明顯好轉。去年，住宅施工面積下降0.7%。
去年，房地產開發企業到位資金比上年增長2.6%，增速比1-11月份提高0.4個百分點。其中，國內貸款下降4.8%;利用外資下降53.6%;自籌資金下降2.7%;其他資金增長12.0%。在其他資金中，定金及預收款增長7.5%;個人按揭貸款增長21.9%。
為支持經濟發展，去年，中央政府出臺多項房地產領域扶持政策，刺激剛需。央行2015年金融統計數據還顯示，銀行信貸投放的主要方向之一為房地產。住戶部門貸款增加3.87萬億元，同比多增5813億元。其中，短期貸款增加8199億元，中長期貸款增加3.05萬億元。
2015年，購房貸款全年增加2.7萬億元，同比多增9368億元。購房貸款余額增速從2015年5月份以來持續回升，7個月累計上升5.7個百分點，反映購房需求正在回升。
不過，房地產潛在供給可能下降。2015年，房屋新開工面積下降14.0%，降幅收窄0.7個百分點。其中，住宅新開工面積下降14.6%;房屋竣工面積同比下降6.9%，降幅擴大3.4個百分點。其中，住宅竣工面積下降8.8%。
央行15日公布的2015年金融統計數據顯示，房地產開發貸款盡管有所增加，但開發貸款余額增速從2015年6月份以來持續回落，6個月累計下降6.9個百分點，也反映房地產潛在供給下降。
不過，保障性住房開發貸款占比達到92.7%。
房地產市場的憂慮之一：庫存高企
去年底，房地產庫存增加。截止2015年末，商品房待售面積71853萬平方米，比11月末增加2217萬平方米。其中，住宅待售面積增加1155萬平方米。
社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛上個月表示，截至去年12月底，商品住房總庫存預計達到39.96億平方米。其中現房庫存約4.26億平方米，去化 周期23個月;期房庫存約35.7億平方米，需要4.5年來消化。
央行調查統計司司長盛松成近日援引央行統計數據公開表示，房地產開發貸款和按揭貸款一升一降，表明房地產去庫存化進一步加速。
中國房地產業協會秘書長馮俊日前表示，當前我國房地產市場并不是絕對過剩，而是處在總量不足、局部過剩的狀態，仍屬于相對過剩。下一步亟待通過供給側改革等手段給予支撐，推動去庫存實現。
不過，大連萬達集團董事長王健林周一表示，中國整體房地產市場庫存不存在問題，因為過度供應主要集中在中小城市，僅占到全國房地產總值的一小部分。他認為，三、四線城市的房地產庫存可能需要四到五年時間去消化。
房地產去庫存化已經成為中央層面制定的明年重點工作任務。中央經濟工作會議公告指出，2016年，中國將努力化解房地產庫存以穩定樓市，政府將幫助農村居民在城市定居，并購買房屋。
中央經濟工作會議提出的具體措施，包括通過加快農民工市民化，擴大有效需求;落實戶籍制度改革方案，允許農業轉移人口在就業地落戶，形成買房或長期租房的預期和需求;深化住房制度改革方向，把公租房擴大到非戶籍人口。發展住房租賃市場及鼓勵房地產開發企業調整營銷策略，適當降低住房價格，促進房地產業兼并重組，提高產業集中度，要取消過時的限制性措施。
去年12月 中國房地產市場整體持續回暖
國家統計局并未公布12月單月房地產市場相關數據。不過，國家統計局周一公布的數據顯示，12月，中國房價加速增長，同比增速從11月的6.5%進一步攀升至7.7%
12月全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比繼續上漲，同比漲幅繼續擴大。一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。深圳、上海漲幅領先。
據路透社測算，12月全國房地產開發投資增速為2009年2月以來最慢。
